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個(gè)人住房公積金貸款的條件有什么要求

2018-07-13 閱讀次數(shù): 2614

個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí),以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。那么,個(gè)人住房公積金貸款的條件有什么要求呢?

  1、借款人具有完全民事行為能力;

  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

  9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。